購入後の制限

　土地つき一戸建て住宅を購入した場合、その後、自分で住居として使用することも、貸すことも、売ることも所有者の自由です。しかし、住居以外に改造して使用する場合は用途制限を受ける場合があるので事前に調査が必要です。増改築も、一定規模以上になると制限を受ける場合があります。また、地域によっては色彩も制限があります。新築、建替えする場合も、用途、高さ、構造などによって制限される場合があります。貸すことは基本的に自由ですがアパートなどに建て替えようとする場合は形状や地域の建築協定で不可能な場合があります。
　このように、土地つき一戸建て住宅を購入しても様々な法律によって制限を受けることを知っておきましょう。